上海如何判定二套？

父亲用公积金贷款买了一套房子（有父亲的名字、无我的名字），十几年前已还清贷款； 2006年，因我要结婚，又用父亲的公积金贷款买了一套小房子，且我作为次贷人提取了公积金余额支付房贷，房产证上只有我和父亲的名字。现在想把小房子卖掉，然后用我跟我老婆的公积金贷款买套两室的房子。我老婆名下没有任何房产、房贷、公积金也未曾使用过。 ... 展开

哼哼哼2013|2013-08-26 17:47

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先生你好很高兴为您解答，首先，如果您将之前产证上您和您父亲的房子卖掉，再次购房的话是被交易中心视为首套的，因为首先您没有贷款记录，作为次贷人你只是尽了父债子还的义务，而且您没有购房记录，所谓的产证上您和你父亲的房子也已经卖掉了，而现在您和您太太再次购房的话是绝对被视为首套的，您没有购房记录（之前的已经卖掉了，您名下没有房子）也没有贷款记录，而您太太的情况基本和您符合展开

2013-08-26 19:14

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: 上海二套房最低首付比例不低于40%！上海现在适合置换房子吗？去查看
近年来，中国房地产市场一直备受关注。特别是一线城市，如上海，一直以来都是投资房产的热门地区。然而，由于楼市的调控政策不断升级，房价的不断上涨，越来越多的人开始思考是否适合置换房子。

文彬彬二手房经纪人请拨打电话13636635660电话联系百科详情

首次可以做，看你愿不愿意花这笔费用了

2013-08-26 21:07

来自北京市

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熊凌飞二手房经纪人请拨打电话13918028313电话联系百科详情

不算 2套因为他前面那套房子卖了

2013-08-26 20:56

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杜正洋二手房经纪人请拨打电话18217693532电话联系百科详情

按照正规来说，是要算二套的。

2013-08-26 18:41

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燕大浪新房置业顾问请拨打电话13098839968电话联系百科详情

有创富时代，鹏达摩尔城，不过你这价位估计够呛

2014-10-07 19:51

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金超新房置业顾问百科详情

首先，如果您将之前产证上您和您父亲的房子卖掉，再次购房的话是被交易中心视为首套的，因为首先您没有贷款记录，作为次贷人你只是尽了父债子还的义务，而且您没有购房记录，所谓的产证上您和你父亲的房子也已经卖掉了，而现在您和您太太再次购房的话是绝对被视为首套的，您没有购房记录（之前的已经卖掉了，您名下没有房子）也没有贷款记录，而您太太的情况基本和您符合，所以你们购房是会被视为首套的，而且展开

2014-03-12 21:17

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项武二手房经纪人请拨打电话13524085201电话联系百科详情

先生，很高兴为您解答，首先上海这边评二套是认房和认贷，您和您老婆均名下已没房（小房子卖掉)，且您和您父亲还贷中您是以次贷人参与还贷，主贷方您父亲是有贷款记录的，您这边是没有的，您老婆这边也没有贷款记录，综合以上，您们小夫妻买房，是视为首套购房

2013-08-29 17:34

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陈可新房置业顾问请拨打电话15221130482电话联系百科详情

房子和贷款都认，房子仅限上海市的，贷款算全国范围内的住宅贷款，公积金贷款也算

2013-08-27 09:40

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江长青二手房经纪人请拨打电话15021516416电话联系百科详情

把那套房子卖掉或者去名字之后，在买房子是首套的。

2013-08-26 23:24

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张新二手房经纪人请拨打电话13162883663电话联系百科详情

你的名字不能出现在两个产证上这就是2套房

2013-08-26 20:45

来自北京市

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第1-10条,共14条

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