上海如何判定二套？

父亲用公积金贷款买了一套房子（有父亲的名字、无我的名字），十几年前已还清贷款； 2006年，因我要结婚，又用父亲的公积金贷款买了一套小房子，且我作为次贷人提取了公积金余额支付房贷，房产证上只有我和父亲的名字。现在想把小房子卖掉，然后用我跟我老婆的公积金贷款买套两室的房子。我老婆名下没有任何房产、房贷、公积金也未曾使用过。 ... 展开

哼哼哼2013|2013-08-26 17:47

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先生，很高兴为您解答，首先上海这边评二套是认房和认贷，您和您老婆均名下已没房（小房子卖掉)，且您和您父亲还贷中您是以次贷人参与还贷，主贷方您父亲是有贷款记录的，您这边是没有的，您老婆这边也没有贷款记录，综合以上，您们小夫妻买房，是视为首套购房

2013-08-26 20:26

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海二套房最低首付比例不低于40%！上海现在适合置换房子吗？去查看
近年来，中国房地产市场一直备受关注。特别是一线城市，如上海，一直以来都是投资房产的热门地区。然而，由于楼市的调控政策不断升级，房价的不断上涨，越来越多的人开始思考是否适合置换房子。

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你的名字不能出现在两个产证上这就是2套房

2013-08-26 20:19

来自北京市

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你的名字出现在第二个产证上那么就算2套了

2013-08-26 19:51

来自北京市

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你的名字不能出现在两个产证上这就是2套房

2013-08-26 18:56

来自北京市

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第11- 14 条,共14条

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