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我在福州闽侯贷款买了套房子满一年想卖掉要交什么税？（这是我首套房）。以后再贷款买房，算不算首套房

平淡_qq0826|2013-08-26 13:56
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lun910007

您好、我是福州双安房产高级置业顾问。首先因为产权证未满五年，需要交个人所得税 营业税 。但就目前福州交易市场来说，房东一般是搞实收，一切费用客户出。对于是否二套：卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3%。对于贷款，福州是认贷不认房。
2013-08-27 15:03
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上官云朋 二手房经纪人电话联系百科详情

您目前这样的状况： 1、卖家要交未满五年5.6%的营业税，个人所得税（市场指导价的1%），交易手续费3元/m2 但是，目前福州的政策都是买卖双方的所有费用都由买方承担，卖方只要实收就可以！ 2、福州这边是认房 认贷。你虽然有贷款过，但是银行的贷款记录一般是7年一个周期，你只要去贷款银行查一下你的征信记录，就能知道你是否还能查得到贷款记录。加入查不到，你贷款买房就不是二套。加入查的到，就是二套房 展开
2013-08-27 14:52
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林强 二手房经纪人电话联系百科详情

如果是实收的话，税费的费用一般由买方承担，否者是要交个税和营业税。以后再贷款就不算是首套了。
2013-08-27 14:42
来自北京市
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刘刚军 二手房经纪人电话联系百科详情

现在福州市场基本上是房东卖房做实收，也就是出售房产产生的费用全部由买方支付，以后贷款只能带4成了，因为你已经有过一次贷款记录
2013-08-27 11:06
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侯军峰 二手房经纪人电话联系百科详情

现在房东都可以搞实收
2013-08-27 11:02
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李锦杰 二手房经纪人电话联系百科详情

只要报个实收价格。其他费用可以叫买方出。 在贷款买房的话，由于已经有贷款记录。所以卖掉在买，也算二套。 希望对你有帮助
2013-08-27 10:22
来自北京市
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吴必亮 二手房经纪人电话联系百科详情

现在卖方基本是实收的，费用由买方承担！以后就不算首套了，以后贷款只能贷评估价的4成。
2013-08-26 20:26
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林嘉虹 二手房经纪人电话联系百科详情

首先你有个税 营业税 就算是实收税费也应该考虑其中 ，卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3%
2013-08-26 18:57
来自北京市
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范孙宝 二手房经纪人电话联系百科详情

要交营业税和个人所得税，但是现在市场上交易基本上都是实收价格，所有费用由买方出，羊毛出在羊身上的道理！以后在贷款买房就是二套了，因为银行是全国联网的，有记录！
2013-08-26 17:23
来自北京市
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施礼新 二手房经纪人电话联系百科详情

国家政策规定：认房、认贷。 全国都一样的。如果房子满5年，产权90㎡以下，90-144㎡ 营业税 免征。 产权大于144㎡的，征收增值部分。 只要有一次贷款，下次都按二套来算。不过，可以有关系做成首套贷款（需要关系费）
2013-08-26 17:00
来自北京市
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