我在福州闽侯贷款买了套房子满一年想卖掉要交什么税？（这是我首套房）。以后再贷款买房，算不算首套房

您好、我是福州双安房产高级置业顾问。首先因为产权证未满五年，需要交个人所得税 营业税 。但就目前福州交易市场来说，房东一般是搞实收，一切费用客户出。对于是否二套：卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3%。

现在福州市场基本上是房东卖房做实收，也就是出售房产产生的费用全部由买方支付，以后贷款只能带4成了，因为你已经有过一次贷款记录

应你房子没满五年要交个税，营业税，但是一般现在福州是卖方实收，买方赋税费，你名下有一套房子了，就算你卖了，再买也是二套

在福州的二手房交易过程中，会产生比较大的几项税收 买方有契税；卖方有营业税和个人所得税 由于房子未满五年 需交营业税5.6%和个人所得税1%（面积不同所缴交的税收也不一样） 如果以后要在买房的话 算二套 贷款4成

首先你有个税 营业税 就算是实收税费也应该考虑其中 ，卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3%

有五款税费：个人所得税，营业税，交易手续费《产权面积 X 3元》，过户费，佣金《成交价 X 2%，都是由买方出。如果再买一套，贷款就算二套，因为银行的贷款记录是全国联网的，只要有贷款，银行终身记录。所以再买就算二套。

你手上这一套卖了会有：营业税，个人所得税，卖掉再买算二套，二次购房乎付要付4成。

您好，如果你不打算实收【就是卖多少收多少钱，其他买方出】的话，需要交营业税丶个人所得税丶交易手续费丶过户费。如果您银行还有欠款自己解押的话还要产生解押费。然后住宅贷款的话贷过一次银行有记录之后就算二次只能贷四成了。希望能帮到您。

现在在福州卖房一般都是实收，所以没有任何费用，因为你已经带过款，如果以后在买房就是算二套，在银行贷款只能贷4成，而且银行利率还会上浮20-30%视银行而定！再加上现在各大银行都开始出现资金问题，可能贷款也会成为问题！

首先你有个税 营业税 就算是实收税费也应该考虑其中 ，卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3%