房地产小弟

我原先的户口在外婆家，后来外婆家拆迁，我名下分到了一套小房子（那个时候已经结婚了）。房子是今年刚拿到手的，没有满5不好卖。现在我父母的房子也要拆迁了（他们只有这一套房,上面也没有我的名字），这次我想他们别拿房子了，直接拿钱，然后贴钱买一套好点的房子，这个拿钱另买肯定是首套。但是目测要加不少钱。我父母都已经退休了，估计贷不出款。如果要买房子的话会只写我父母的名字，不会写我和我老公的。我和我老公没有买过房（但是现在名下有套拆迁来的房子），也没有贷过款（公积金，商贷都没有）。我就想问，我们可以帮我父母的房子贷款吗？如果可以的话算二套吗？我在上海。其实我连首套和二套到底有什么区别都没搞懂。 收起