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我要买的二手房土地性质是划拨，房东的产证是绿色，可以正常交易过户吗？需要支付土地出让金吗？

房子是95年竣工的，房东的产证是07年发的，土地性质为划拨，购房合同上关于土地使用期限选择的是第三，根据国家相关政策规定执行，如果我以后转卖或拆迁补偿有影响吗？

zpliu0214|2013-08-15 13:47

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其他答案

他们家的那个不是活动！只不过是把店搬到外面去了！

2014-10-02 03:28

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房天下知识为您分享了一条干货

: 应对房东反悔：二手房交易纠纷的妙招与策略去查看
遇到卖方在房价上涨后反悔不履行合同的情况，买方应当如何应对？本文通过两个案例分析，介绍了二手房交易中的常见问题和解决办法。

您好，商业贷款三年以后,可以转为公积金贷款,具体细则可以去当地公积金咨询。

2014-07-18 00:24

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谢小杰二手房经纪人请拨打电话13918685459电话联系百科详情

房子是福利分房的所得，或单位住房所得，正常交易，不需要支付土地出让金

2013-08-16 09:12

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王军立二手房经纪人请拨打电话13585710212电话联系百科详情

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让

2013-08-15 20:46

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孙悦二手房经纪人请拨打电话18321460056电话联系百科详情

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

2013-08-15 20:25

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王建二手房经纪人请拨打电话18018507200电话联系百科详情

不需要

2013-08-15 20:20

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徐立鹏二手房经纪人请拨打电话18616951791电话联系百科详情

您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

2013-08-15 20:09

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尹伟庆二手房经纪人请拨打电话13817463147电话联系百科详情

没问题的，只是土地来源不一样而已

2013-08-15 19:49

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您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

2013-08-15 17:22

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您是购买二手房，此房应该是95年的工房，使用权性质 07年转的产权吧，可以正常交易。住房性质的土地使用年限是70年，以后转卖或是拆迁和这个没有关系，正常转让和补偿。

2013-08-15 16:27

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第1-10条,共12条

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