看中一个78平米房改房，120万，本人首次置业，业主实收，房过5年，唯一，我要交什么税项啊

您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。 按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下： 土地出让金：120万*1%=12000 契税：120万*1%=12000 交易管理费：78*3*2=468 产权登记费：50元/人，多一人多交10元 如您需要办理按揭，另外还会多个抵押登记费：80元 合计您的交易费用是：24598元 收起

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