在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。 接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。 满五唯一都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都 展开
在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。 接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。 满五唯一都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。 上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。 收起
