比如一套房子的成交价是100万，我作为买方要交哪些税，各是多少，卖家又需要承担哪些税，各是多少？

链家地产尚啟军为你回答 在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。 接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。 满五唯一都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。 上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。 收起

一；（满五年唯一）业主到手1 买方交全额的1%契税，2 交易手续费建面*2.5*2， 3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2% 二 （不满五年） 业主到手 买方全额1%契税 2 交易手续费建面*2.5*2， 3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2% 卖方 全额的5.65%营业税+1%个人所得税 （由买方承担） 收起

一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万. 二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，所有税收全部由您付；满五年不唯一，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年唯一，房东就没有任何税收，您任然只交个税1%。房东到手价的话，您就得全部承担，个税1%，契税1%，中介费2%，加一些小的图纸费、印花税，一共大概4.1万。 收起

在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。 接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。 满五唯一都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。 上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。 收起