56平米二手房。满五年，买方第一套，卖房第二套，过户更名需要多少钱？

营业税0；契税1%、个税20%（网签价格-原网签价格-原契税-原贷款利息）； 如果是16万买的。个税=【此房的最低过户价x面积（即网签价格）-16-（原契税+原贷款利息）{这个由业主提供，但影响不是很多}

营业税0；契税1%、个税20%（网签价格-原网签价格-原契税-原贷款利息）

现在的网签 减去当时购买网签价，乘以个税，网签价乘契税，就是需要缴纳的，

1%的契税，差价的20%个税（差价为 现在购买网签价-你原来购买的16万） 免征营业税。 营业税：0 个 税：（56*失去指导价-16万）*20% 契 税：（56*失去指导价-16万）*1%

营业税0:；契税1%；个税20%。

营业税0；个税20%（网签价格-原网签价格-原契税-原贷款利息）；契税1% 根据你的房产的性质决定，还有你买房子的小区的最低过户指导价有关

营业税0；个税20%（网签价格-原网签价格-原契税-原贷款利息）；契税1%

契税：1% 个税：差额20（网签价格-原网签价格） 中介费

契税：1%， 个税：差额20%（网签价格-原网签价格）

如果是普通住宅小区，需要交纳差额20%的个人所得税个税20%（网签价格-原网签价格-原契税-原贷款利息），和1%的契税。如果是非普通住宅，需要交纳差额20%的个人所得税，和3%的契税，不需要交营业税的。希望对您有所帮助，祝您天天开心哟！