请问，我和老公已去年在老家买房，商业贷款的，如果现在想在上海买房的话算二套房吗？谢谢

在交易中心你买房算第一套，但是银行贷款算是第二套的，所以你只能首付6成，贷4成的，你还请贷款，也是有贷款记录的，也是第二套的。

上海没房的话买房算首套 贷款算第二套

贷款的话 做纯公积金额可以算首套，但是组合的话贷款算2套，交税的话如果产权名义下面在上海无房的话，算首套。如果老家的房子贷款还清了，想想办法还是可以算首套的

房子算首套，贷款算第二套

我这边有首付只要一成就可以买房 有需要联系我

因为您在老家买房时用过商业贷款，也就是您在银行有贷款记录，购买住房性质的房子是认房也认贷的，所以您在上海买房，算是二套，买房要首付6成贷4成，具体情况可以另行处理 在上海没房的话，房子按首套交税，但是也是可以想办法贷款也是可以做首套的！

1.现在在上海买房，房子算首套房的，但是贷款算二套房的。所以只能贷款40%。 2.你买的房子是算首套的，公积金和贷款性质不同，不影响。所以不需要乘以1.1 3.贷款上有记录，还是算二套的

贷款算二套的

房子算是首套，贷款算是第二套。银行是全国联网的。交易中心是没有的，只在特定的区域内。 具体利率指数要看相关银行，最接近政策边和很大。 外地贷款还清，在上海买房贷款也算第二套。

首先，你能否在上海买房？你和你老公有上海户口算上海家庭，没有上海户口算外地家庭。上海家庭在上海买房认房也认贷，外地家庭想在上海买房要提供1年以上的社保或税单，而且也是认房也认贷。