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急:一套两张产证的房子,有没有什么陷阱

有一套上海的88年的房子,原来是隔壁相邻的两套房子,据房东说是4年前打通的,装修成现在的样子。实地察看房子装修较新,总共面积八十几平,如果接手是否有陷阱?会增加什么税费吗?包括贷款限制等。
松赞干布|2007-07-06 21:12

其他答案

冰印

UC:你好! 1、根据你的介绍,应该没有什么问题; 2、两本房产证的面积加起来才80多平方米,应该买卖时影响不大。 3、两本证过户比一本要多80元登记费,和5元工本费。
2007-07-06 21:17
来自北京市

牛角尖等你

有很多业主当初为了自己住的方便.买两套房产然后打通.从你的诉说中应该没什么问题.不会增加税费.贷款也不会受影响.建议你办成两张房产证.这样也为了你以后出售或者说拆迁方便.如果一套以你的名义一套以你老婆的名义买.贷款成数和优惠利率不会受到什么影响.
2007-07-06 21:17
来自北京市

风在吹起

最好合并为一张产权证,否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批,那么其中有一套房产的贷款利率会高一些,即使变换贷款人,那么你们属于夫妻关系,贷款属于家庭负债,所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的
2007-07-06 21:17
来自北京市

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