外地两夫妻来沪８年，社保在外地妻交夫停交，想买二手房，如何才够资格，房产税政策如何？

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 收起

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 收起

在上海购房资格及交易所需材料： 1.2年内能社保或税单满13月（交易中心12月，银行13月） 2.必须有结婚证 3.结婚证.身份证（夫妻双方）.结婚证，有小孩需要出生证明户口本（夫妻双方） 在上海贷款首套资格及贷款所需材料： 1.13月社保或税单，（2年内） 2.以前从来没有过房贷，现在有些银行可以做8.5折 3.结婚证.身份证（夫妻双方）.结婚证，有小孩需要出生证明户口本（夫妻双方） 收起