有一处老房子

房子的位置在那，是否有拆迁的可能？几层，能否改做店面？换一套相近地点的房子需要增加多少投资？我想考虑完这几个问题了，也可以做决定了。

建议你还是卖了然后换一套次新房或者说换一套新房.因为本身你住着不舒服.以后也会考虑出手.还不如现在价位还行的时候出手.因为你在出租.说明你应该最少还有一套房产居住.你可以考虑现在在买一套.也可以考虑过一阵子在出手购买.

作为住宅，确是不太理想。但房屋应该是保值的，只要相对坚固，目前暂不需要变现周转，就不卖，待价而沽嘛。家里的大事，千万不要着急，要房的人比你更着急，而且，又不是没房住，房价目前也没有下跌的迹象。当然，决定由你下。