现有一空门面,其房产证国土证抵押在银行,现在房东急需用钱,便将房子转卖给我,一次性付清房款,并签...

现有一空门面，其房产证国土证抵押在银行，现在房东急需用钱，便将房子转卖给我，一次性付清房款，并签定购房协议，规定房东在过年前将房产证给我，请问有关人士，这份购房协议是否具有法律效力，如果房东未将房产证给我，是否可将其告上法院！求回答！