如何写撤消房屋买卖协议？

我有一房屋卖给乙方李某，协议上写有第三期房款是李某拿到已经过户的新房产证后到银行贷款，70天内交给我。在贷款过程中银行发现李某有不良贷款历史，拒绝贷款给李某，由于李某没有拿到贷款，无能力购买，只有将房退回给我。这个退回房屋的协议怎样写？其二、李某拒绝按房屋买卖协议上的赔偿条款赔偿我的损失；其三、我担心李某拿已经过户的新房产证... 展开