只有房产证,没有土地使用证的房子适不适合买?

一朋友问我说有没有需要要房子，只有房产证没有土地使用证的，新大楼还没下地基，待建中现在纠结的是：1、没有土地使用证和有土地使用证的房子区别在哪里？2、两者之间的法律界定的区别是什么？3、只有房产证，但无土地使用证的房子是否受法律保护？（或者说根本就是违法的）4、假设已买下该楼的其中一套房并拥有房产证，可否进行抵押贷款或者出售？5、万一该楼要拆迁或者其他原因拆除做他用，但是该套住房却没有到达使用年限，按法律规定能有什么补偿？（例如使用期为50年 但是用了20年之后便要拆除） 收起