买二手房只有土地使用证,没有房产证可以买吗?

这就是小产权房子,也就是使用权房子。商品房是土地使用证和房屋所有证这两个证,当然现在大部分都已经把两个证合成一个了。而使用权房子,只有使用权,而房屋所有权。这样的房子便宜,过不了户,做个更名就可以了。你问清楚业主他的房子是他们单位的还是哪的,让他带着你去那里做个更名。不过如果他们要收回房屋那就完了,呵呵,要慎重考虑啊!

肯定不行的,首先他不能卖,你卖了也不能按揭,如果你以后想卖也可能卖不掉。如果他只能把土地证过户给你说明他自己手续也不齐全~不能买!

他没权利 卖 ,你买只有使用权没有买卖权,如赶上拆迁,就没你的份了。还是不买为妙!

他有土地证,那么首先确定他的土地性质如果是宅基地的土地,那么你就别买了,因为那就是所谓的小产权,而且是狭义的小产权,比村产权更难办;如果是出让的国有土地,那么请放心购买,买完自己可以去办理产权,买完最好让他把土地给你分出来,那你就赚大了.冷静,别急着买,看清楚资料.

去国土局咨询,要是可以办理房产证的就可以买,等土地证过户后马上办理房产证(先办理房产证后过户会税收会高很多),要不就可能变成违章建筑

不能 房产证是房屋的凭证 有证 房子是你的 没证 不是 国家是不会承认你们私下的 土地使用证是土地的使用证 不是房屋的证 国家是可以收回土地的 再说证上面的名字是你吗????????

那要看他有没有房屋的建房手续,要是没有,就属于违章建筑就麻烦了

可以买

最好别买,他这房没办产权证,有可能是违章建筑,没有规划手续,买了没保障,没有产权证,你第三层的土地证是办不下来的

建议你去问一下相关人士了解清楚~~~买房是大事来的~~还是小心为妙啊。