农行工作的人和有买卖二手房经验的人请进！

1：因为您是按揭付款方式购房，房产证要放在银行进行抵押，也就是所谓的出证办理抵押手续。所以你是拿不到房产证原件的，只能拿到房产证复印件 2：至于卖方的26万按揭房款，在你办理完抵押按揭手续后，银行会在5至15个工作日后放款给卖方，放款时间各地区均有不同规定，像深圳关内只需5天

不是的.你办理按揭贷款签完字后.要等一阵子时间.根据地区的不同.拿证的时间也不同.一般是十五个工作日到二十个工作日.卖房也不是马上拿到钱的.除非找的是担保公司.有可能在签完字后当天或者说第二天拿到款.

心涔318:你好！ 不能！ 房产交易登记发证的时间是30天，当然可以提前，但是绝对不会是一签完字就可以拿到房产证。 卖房者也不是马上就能拿到按揭的26万钱，也有一个时间。

去银行只是办理贷款的申请手续，我们行算是速度比较快的，也要一周后才能放款，也就是卖方一周后拿到26万元。至于房产证，要等办完抵押登记后，才能拿到，这个时间视房地局速度而定，北京的海淀区建委最快，市建委最慢。