二手房买卖合同时候有效?

上个月在某中介公司看中了一套二手房（带按揭，房产证只有业主一个人的名字，是婚后财产），当时业主和他老婆一起在中介公司签订了房屋买卖合同（合同上只有我，业主和负责这笔交易的中介公司员工的名字） ，还有两名中介公司员工在场，当场交了两万元的定金给业主，还是业主的老婆亲自点钞的，现在我这边的银行按揭都在办理中，很快都能出同贷书了，但业主现在都没表示何时办理提前还款，并且有意向不买这个房子，另外贷款合同上注明“买方于7月26日向卖房支付第一期房款**元”。另外我已经向中介公司支付了五千元办理一些资料的费用了。请问我这份买卖合同是否有效？是否能要求卖家履行合同？如果无效，我能要求卖房双倍赔偿我的定金和五千元的服务费，另外还要不要支付中介费给中介公司？ 收起