现在买商铺都是开发商包租如何鉴别开发商的信誉万一他们不能兑现自己当初卖房的承诺到时候我们找谁负责呢

这个问题还真不清楚。看看打听一下周围的，或是找个中介房。

很高兴帮您解答问题，其实你推出的疑问在您购房合同中都会体现到，像您买的这种房子一般为50年的商业地产，其用途基本都是投资性质的，是投资就有风险，您可以先评估下开发商实力，原来有没有开发商旗下的成功案例。如果真的出现了您预料的结果，您可以联合业主采用法律途径维护自己和其他业主的权益。