我在外地已购房一套并有房贷，本人在上海工作且有公积金社保等。我现在在上海购房算二套房吗？首付多少？

银行贷款2套，首付6成。

如果你原来的房子贷款已还清 ，就可以算首套 外地房子跟上海没有关系，贷款利率公积金是4.55 商贷6.55 现在新出政策利率不打折了，前段时间是85折 首付三成就可以

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你好！基于您的情况，外地购房不在上海限购政策以内，但是贷款记录是全国联网记录的。所以，您不管在中国哪里贷的款、是否还清，在上海购房、贷款都是首付6成，基准利率6.55(商贷)，上浮10%，公积金基准利率4.5%，上浮15%，房子缴税按照首套来缴。（贷款记录如果包装一下的话也可以做成首套）希望能够帮到您！ 松江欣语地产唐家林，真诚为您服务！

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全额付不贷款，首套。只要贷款，认房认贷算二套，首付六成，贷款利率上浮1.1

税收是首套，贷款是二套，利率上浮10%，首付6成，前提是您是已婚人士

如果你原来的房子贷款已还清 ，就可以算首套 外地房子跟上海没有关系，贷款利率公积金是4.55 商贷6.55 现在新出政策利率不打折了，前段时间是85折 首付三成就可以

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