二手房购买问题

既然是朋友，建议你们满五年后再办理过户手续，房子还是买着，合同还是签着，就是加一条：几年后再办理过户手续。（毕竟亲兄弟都明算账，要是合同不签的话到时行情有变动的话不好说－－万一房价涨钱了怎么办？他涨是不涨？你买是不买？）

赠与以后在 过户花的钱更多，直接还是过户了得了啊，可以做低评价格，按照当地的最低指导价格来缴税，可以省很多钱的了。这样也比较省事。

华华:你好！ 赠与有三个缺点：1、楼上说的，我不重复；2、赠与是不用交这次营业税，但是今后不管满没有满5年，你要交易都要交营业税；3、赠与可以撤销赠与，给今后留下纠纷的可能。 建议采取两种办法：一是楼上说的办法；二是先租后买。