购私房需注意些什么？

风险是有的，因为集体土地上的房屋上市交易是不受法律保护的。 但不是不能买，因为这是把双刃剑，你即使签了合同也随时可以理直气壮的要求开发商退房，法律上绝对没问题，这是一。 第二，如果你是作为投资或者洗钱（教坏小朋友哈）就再好不过，转手不用向国家纳税，直接在村委会更名即可。 第三，如果房子是现房，在质量没问题的前提下，你只需要关心一点：该片区是否会撤迁，要是国家征用了土地，你没有集体户口是得不到补偿。

lilihualixia:你好！ 建议不买这样的房产！ 1、集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个集体组织成员中买卖。不是这个集体组织的成员，买了也得不到法律保障。 2、私人建房是不能预售的，属于违法行为。