签订购房合同需注意哪些条款?

1、房屋的签约地址和产权证一定要一样。 2、交易价格要明确。 3、税费的承担要明确，那样归卖方支付，那样由买方支付。 4、房屋的设施要明确、清晰的记录。 5、房屋交接前的费用要有明确的规定。 6、房屋款项的打款时间和方式要明确。 7、定金要清晰，不能变更的处理方式和违约行为的赔偿问题要清晰标注。 8、非人为原因无法办理的处置方法要注明。