二手房，166平，80万。98年的房子，房东在09年购买，名下一套房，我名下无房，请问需要交多少税？

按照此套房子在房管局的指导价来说，交5.6个点的营业税，4个点的契税，和1个点的个税，，房子有贷款需要先解押，业主没钱的话，可以让客户的首付款充当解押款，不愿意的话，找垫资公司走垫资进行解押，但需要需要给垫资公司垫资费用，一个月交垫资额的百分之三。

营业税是差额的

现在是全额的税 09年的房子 快到五年了 等房子够五年了免个税 营业税交差额 契税不变 省不少钱呢 安全的前提下，可以帮业主解压。找个中介就问的清清楚楚的啦。

都是置业专家吗？有营业税没有个税的说法还是第一次听说呀，改天去房管局交税一定叫上你们，给你们出点好处费也行，只要把不满五年的个税省了就行，呵呵。 费用：契税百分之四，营业税百分之五点六，个税百分之一，交易服务费每平方六块，工本费60，配图费20. 卖房首付款可解压，前提是商业贷款，公积金贷款不认替卖方解押的。

免交个人所得税，只需要缴纳营业税和契税就可以了。

营业税:房主有发票的话可以走差额营业税，估计得1-2万元 契税4%缴纳32000元 因为是唯一住房所以，免个税。交易费：996 登记60 配图20 不贷款的话就没有其它费用了 解压问题可以协商 可以业主解压直接过户 也可以是客户解压 待最后从总成交价减去这个解压的钱就是了

营业税:房主有发票的话可以走差额营业税，估计得1-2万元 契税4%缴纳32000元 因为是唯一住房所以，免个税。交易费：996 登记60 配图20 不贷款的话就没有其它费用了 解压问题可以协商 可以业主解压直接过户 也可以是客户解压 待最后从总成交价减去这个解压的钱就是了

业主唯一住房可以免交个人所得税，只需要缴纳营业税和契税就可以了。没有解压款的情况下直接到房管局交税过户就行。

营业税44800元 契税32000元 因为是唯一住房所以，免个税。关于解压问题这个是您们协商 可以业主解压直接过户 也可以是客户解压 待最后从总成交价减去这个解压的钱就是了