二手房，166平，80万。98年的房子，房东在09年购买，名下一套房，我名下无房，请问需要交多少税？

营业税44800元 契税32000元 因为是唯一住房所以，免个税。关于解压问题这个是您们协商 可以业主解压直接过户 也可以是客户解压 待最后从总成交价减去这个解压的钱就是了

由于房本面积大于144平，业主名下唯一住房，免个税！只需要交差额营业税和全额契税就行了！问业主银行贷款还有多少钱，你如果有能力的话，可以把你的首付款充当业主的解压款！这样就能上市交易了！

契税4个点。营业税5.6 个税1个点！ 如果没钱解压的话，他可以选着用你的首付款解压！

这房子面积超过144平方了，所有有营业税，唯一住房没有个税

房本面积超过144，交5.6%的营业税.4%的契税，1%的个人所得税，你替卖方解压，解压款可以充当首付款

契税要全额4个百分点，营业税全额5.6个百分点，

唯一住房且满五年才可以减免个税。

超过144平需交4点契税，09年没有满五年需交5.6的营业税，唯一住房不需个税，有发票能做差额营业税，大概不到2万元，光税这一块估计要交76800元。

业主唯一住房可以免交个人所得税，只需要缴纳营业税和契税就可以了。没有解压款的情况下直接到房管局交税过户就行。

业主唯一住房可以免交个人所得税，只需要缴纳营业税和契税就可以了。