关于二手房契税问题

请问。在上海地区购买二手房，契税（无论是普通住宅还是非普通住宅）是不是买家和卖家都必须按照规定交？是需要交两份还是只要买家交一份？我的意思是，假设我买了套400W的房子二手房，按照上海的标准，必然是400W*3%=12W的契税，那按照这个标准是否为卖家和买家都要交12W呢？如果税费买家承担，是不是意味着单单这一项需要买家交... 展开

tobi4227|2013-06-17 00:01

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熊芳甫二手房经纪人请拨打电话13482001617电话联系百科详情

契税都是买家承担的，卖家如果说的是成交价格，那卖家就要承担个营业税，个人所得税啦，买家只需要承担契税和一些杂七杂八的税收，也就是5000块以内的。

2013-06-17 10:32

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周益莲二手房经纪人请拨打电话15800846243电话联系百科详情

二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税

2013-06-17 10:17

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王建二手房经纪人请拨打电话18018507200电话联系百科详情

二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。

2013-06-17 10:15

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吴曜星二手房经纪人请拨打电话15800606958电话联系百科详情

您好：普通住宅小于等于90平米的只需缴纳1个点的契税普通住宅大于90平的缴纳1.5的契税非普通住宅缴纳3个点的契税二套住宅也是3个点的契税

2013-06-17 09:52

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何远志二手房经纪人请拨打电话15214374321电话联系百科详情

二套肯定是3% 如果是普通住宅那么就是1% 超过90平米就是1.5% （首套）二套统统3% 卖家承担的事营业税和个人所得税没有契税一说的契税是买家承担的还有就是你说的买家承担卖家的税费应该是房东要的到手价那么就是说你要承担房东方的税费和中介费

2013-06-17 08:52

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2013-06-17 08:51

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2013-06-17 06:48

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