关于二手房契税问题

请问。在上海地区购买二手房，契税（无论是普通住宅还是非普通住宅）是不是买家和卖家都必须按照规定交？是需要交两份还是只要买家交一份？我的意思是，假设我买了套400W的房子二手房，按照上海的标准，必然是400W*3%=12W的契税，那按照这个标准是否为卖家和买家都要交12W呢？如果税费买家承担，是不是意味着单单这一项需要买家交... 展开

tobi4227|2013-06-17 00:01

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涂刚二手房经纪人请拨打电话15802138618电话联系百科详情

单方面的税只需要交一次。卖方如果卖到手价就是你交税他卖成交价就是他交他的税你交你的税

2013-06-17 13:27

来自北京市

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刘淑昆二手房经纪人请拨打电话18721144997电话联系百科详情

二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。

2013-06-17 12:48

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汉宇肖鸿儒二手房经纪人请拨打电话18321307756电话联系百科详情

二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税。信息合理

2013-06-17 12:44

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赵树霞二手房经纪人请拨打电话13761817451电话联系百科详情

您好，契税是国家针对买房人征收的税，普通住宅小于等于90平米的只需缴纳1个点的契税;普通住宅大于90平的缴纳1.5的契税;非普通住宅缴纳3个点的契税;二套住宅也是3个点的契税. 所以您需要交400W*3%=12W的契税，房东方看房屋情况，满不满五年来交营业税和个税

2013-06-17 12:43

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王永安二手房经纪人请拨打电话18217132093电话联系百科详情

契税只是针对下家来手的，上家是不需要的缴纳的

2013-06-17 12:12

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徐辉辉二手房经纪人请拨打电话15800664105电话联系百科详情

二手房契税按国家规定是买家单方交，根据上海市现行政策，内环以外、外环以内普通住宅（1%-1.5%）非普通住宅3%，买第二套房子一律3%，400万的房子买家交12万就可以了，卖家交的是营业税和个人所得税并且,普通住宅小于等于90平米的只需缴纳1个点的契税普通住宅大于90平的缴纳1.5的契税非普通住宅缴纳3个点的契税二套住宅也是3个点的契税.

2013-06-17 11:55

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郭腾飞二手房经纪人请拨打电话18321392017电话联系百科详情

2013-06-17 11:40

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2013-06-17 11:28

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纪仕俊二手房经纪人请拨打电话13917480729电话联系百科详情

一楼的回答已经很具体了

2013-06-17 11:24

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孙爱春二手房经纪人请拨打电话15801914352电话联系百科详情

普通住宅小于等于90平米的只需缴纳1个点的契税;普通住宅大于90平的缴纳1.5的契税;非普通住宅缴纳3个点的契税;二套住宅也是3个点的契税.

2013-06-17 10:48

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