如买二手房觉得房产证有问题我要求对方跟我去签份公正,公正内容:从何年何月何日起该房产已属于本人,以后

如买二手房觉得房产证有问题我要求对方跟我去签份公正，公正内容:从何年何月何日起该房产已属于本人，以后该房子有任何纠纷都与买方人无关，有任何问题应向卖方人询问，请问可以这样公正吗？