买的房子没房产证只有发票（发票上是原房主名字），怕以后补房产证有麻烦，对方就写了份委托书有法律效力

1、虽然是原房主给你写了委托书，你拿到房产仍无法办理产权证照。因为，房产部门可依据无法认证是否是原房主亲自写的委托书，拒绝为你办理房照，所以，原房主和你必须到当地的公证部门将委托书办理公证，房产才予以认可。2、即使你拿着委托书办理了房照，房照的权利人仍是原房主，还需与原房主一起到房产办理过户手续。