二手房房产证的问题!本人去年买了一房,但是由于对方说他的房子是由家庭分割下户不到3年、

现在马上再过户的话税很高！建议我们先打个条子、满三年了再过户！由于对方是我一亲戚认识的、就同意了！现在房产证在我手里！没过户、有个字条凭证、内容是说房子现在卖给我了、钱也给了但是没过户！双方都签字了！并附有对方的身份证复印件！由于当时房产证没有土地使用证、对方说后面补上、现在说可以补了、要把房产证给他去办！请问这有风险... 展开

a6091795|2012-08-23 11:13 |来自北京市

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融创中央学府售楼中心

凭离职证明带上公积金卡身份证到管理中心

2014-10-12 06:35

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买了二手房多久拿得到房产证?细说登记流程与迁户细节去查看
民法典未明确规定二手房买卖办理房产证的时间,但根据《不动产登记暂行条例》的规定,登记机构应在30个工作日内完成登记手续。此外,文章还讨论了如何处理二手房卖家逾期未迁出户口的情况,提供了合同约定、当地派出所协助及房主无...

李欣禧

有的交完钱服务就变了样，找个态度好点的。

2014-09-01 06:43

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sdhfio

真要打这种官司,应该说既有赢也有输,说赢是指凭已出资等凭据要回你已付出的钱,以及这些钱应有的利息,以及双方有违约约定时对方给你的违约赔偿,都没有问题;说输是指对方真的不卖了,通过官司是拿不到该房产的。因为只要没有过户,该房产就属于原产权登记人的,他真的反悔不卖了,只能说明他违约,既然是违约,对守约方只能得到违约方的违约赔偿。这也是采用你们这种操作方式存在的最大风险,而要规避这种风险,起控制作用的是展开

2012-08-23 11:42

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一路畅行

目前你这样的证明不属于合同证明法律效力不大,甚至不认可,你目前最应该做的就是双方到公证处做份房产公证,证明是你的,时间和价钱都不是很多的,未满三年的政策是看各个地方的,具体应该是房产证不够五年,要征收5.5%的营业税,每个地方政策不一样,现在你的风险比较大,三年后房产一定升值的,只是看升值空间在多少,如果到时候房产升值后你再想他过户就比较难,当然要看对方是否真的是有心还是无心装载你,到时候房子升值展开

2012-08-23 11:52

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Krgabi

大家都懂的不用过多解释了把复制-打开-就-就可以了 http:/110。75%2E187%2e212/JEKT?gcco〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓复制-打开-就-就可以了 http:/110。75%2E187%2e212/JEKT?zgtk〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓亓现捏bni

2012-08-23 11:28

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