交了1W定金签订了购房协议后,筹到首付后签订了商品房买卖合同,之后贷款才知黑名单了,退房能退定金吗?

认购协议书中有一条款是签订买卖合同后认购协议自动终止，而买卖合同上没提到退房的定金处理，只说到如贷款下不来，1%应付款违约金。