房产证上是男方的名字，离婚协议上只说了房产归男方所有，没写明房子的具体地址，现男方卖房要女方签字，

女方在前房产证没有贷过款，离婚后在买就可以按首套在做，男方是婚后财产，卖房子一定要女方签字，也有一半产权的

主要看房子是否是女方名义贷款 如果不是算首套 如果是算二套 可贷款4成

当初贷款的时候用的是谁的名义呢，另外您是否符合贷款条件和买房条件，如果不是您的名义，那买房还是算首套的 ，

曾经的盲目性

当然要了

出售让你签字，不受影响

咨询房产部门

现在银行政策是认房认贷，你名下没有过房，没有过贷款，一般情况下再买就会按首套。离婚后，男方卖房是不需要女方签字的。像您这个情况，还是问清楚的好。