我家2套房，一个46平，公积金贷款已经还清，一个94平，商贷没还清，想卖掉46平，算三套贷款受限制么
其他答案
首先商贷用不了了，夫妻二人和未成年子女算一个户口，人均面积不超过29就可以用公积金贷款2套，超过了就只能全款了
2013-06-05 18:06
来自北京市
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首先得看您房子的属性，如果是商住两用的不限购的房源，你有多少套都可以买。 但是向您这种情况的话46平米的肯定不是，因为商住两用的房子只能是商业贷款，然后的现在给情况下看您的两套套房是什么配备，如果是家庭名下（就是不包括父母的房源在内）的房子全是您家庭名下（包括爱人的房源）的房源，那么您（前提是94平米的不是商住两用的房源）没有资质购房。 现在您想把46平米的房源卖掉的话，您现在可以购房，算2套 展开
您好，练级地产王燕很高兴为您解答。主要看您家庭的人员结构了，要是您是夫妻两个人孩子没有满十八岁，就算您把46平米的房子卖了、您也肯定是二套，要买房必须全款，要贷款拒贷了。公积金也是认房认贷的！
这主要看您家庭的人员结构了，要是您是夫妻两个人孩子没有满十八岁，就算您把46平米的房子卖了、您也肯定是二套，要买房必须全款，要贷款拒贷了。
公积金最新政策和商业贷款一样，如果您采用过公积金贷款，卖掉了，也算有过贷款购房记录，而且您还有过商业贷款记录。在采用贷款购买房子绝对是拒贷的。只能用全款购买。谢谢
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