什么样的租房合同合法

我租了一间房，想用自己打印的合同行吗？租房给我的人是二房东，是一家中介的人，但是他也在那套房子里住，我能直接跟他本人签合同吗？有法律效益吗？另外，那套房子是房主租给中介的，跟这个二房东没有合同关系。