我承包的小区物业,但小区物业老化,院内破旧不堪,水泥地面已经塌陷。

我承包的小区物业，但小区物业老化，院内破旧不堪，水泥地面已经塌陷，现在物业委员会说，让我们在院内盖一些车库，让后我们负责把院子里水泥地面修理好，把小区好好建设一下，但是现在我不知道需要什么手续！大家可以帮一下忙么？