期房，跟开发商签了合同，首付款也交了，但是房管局没通过，怎么办

问清房产局原因，做出更替人名处理，处理不来和开发商协商解除，解除不了法院诉讼

这是要按照各个物业的情况的，如有问题咨询物价局

先给定金,然后预约时间做首期款监管.银行审批.签按揭合同.开发商收到首期款应该过了这些才能够收到钥匙吧!

如果网签没通过您是不可能跟开发商签正式合同。您跟开发商签的是什么合同。。您最好先咨询开发商，了解到具体情况。。在根据具体情况跟开发商协商。组织团购 最大优惠 欢迎咨询 高级顾问阮帆：1303714-8663

这个你直接找开发商咨询。

没通过无非就是属于限购范围内了.这个是可以要求开发商无条件退房的(这是国家政策)

找置业顾问，或者开发商，协商

只能等到备案通过了。无论是开发商还是销售，肯定都会积极想办法解决，不然银行不放款他们也拿不到钱。

继续找开发商，他们有办法可以解决的

一般向这种情况是不会发生的，在你定房时销售人员一般都会把你的情况询问清楚的，不会说你交了首付就出现这样问题，除非是置业顾问没有搞清楚你的情况。