二手买的别墅 产权证上名字和土地证上的名字不一样 土地证上是原房东的名字 卖的话会不错存在问题？

没有任何影响，到时候拿着新的产权正和身份证去房屋管理局办理新的土地证就行的了

你要拿新的产权证去国土局换就可以了。

带上房产证和完税发票去国土资源局换本新土地证就可以了

不会存在那样问题,土地证不影响房子的正常交易,从目前的政策只是存在拆迁时赔偿补给谁的问题,可以在交易过户后到所属土地局换新证,换证价格在150元左右(房改房有土地收益金).如是一次性付款卖的,带上现产权证原件;身份证原件;契税发票原件及复印件和原土地证原件.如果购买是贷款的还要到银行去打一个在银行贷款的证明

这个没有问题的，办理新的土地证就好了。

这个没有任何的影响、到时您拿着产权证件和身份证直接去产权处办理新的土地证据可以了。

这个没有任何的影响的，到时您拿着产权证件和身份证直接去产权处办理新的土地证据好了。

到时您拿着产权证件和身份证直接去产权处办理新的土地证据好了。

只有拿到所属的的房管局去办理新证就可以啦!