二手房交易税是按过户那个时间点的情况征收的吗

首先，核税的时间是在银行贷款审批通过才进行。【三方合同-（网签）-评估公司评估-签借款合同-查档-核税-（银行审批通过）-递件-缴费-取证-办抵押-办国土】 其次，房屋满5年是按照房产证登记日期算，从某年某月某日产权登记再到5年后的第二天就没有营业税。要以过户核税时间为准。 其次，公积金审核贷款审核一般都比较慢，少说也是一个月的样子，如果您6月份签合同，审核1个月，差不多是7月份的样子！那您至少还需要等2个月。 希望可以帮助您 收起

您好！ 首先，核税的时间是在银行贷款审批通过才进行。【三方合同-（网签）-评估公司评估-签借款合同-查档-核税-（银行审批通过）-递件-缴费-取证-办抵押-办国土】 其次，房屋满5年是按照房产证登记日期算，从某年某月某日产权登记再到5年后的第二天就没有营业税。要以过户核税时间为准。 其次，公积金审核贷款审核一般都比较慢，少说也是一个月的样子，如果您6月份签合同，审核1个月，差不多是7月份的样子！那您至少还需要等2个月。 希望可以帮助您。 收起

您好：首先您签订了二手房买卖合同，并且规定了满五年过户，那么就是按过户日期计算您的税费 1、满5年过户可以省掉营业税和个税（前提：业主名下唯一住房，非唯一住房需要差额征收20%） 2、满五年以后再出网签合同，如果在满五年之前出网签合同，同样按照未满5年收税。 3、出网签合同才能做贷款，没有网签合同是不能做贷款的。 4、贷款越多首付越少税费越多，贷款越少首付越多税费越少（评估值不可低于地区指导价） 以上回答仅供参考，如需二手房买卖过户代办可随时电话咨询13810543639 邓青平 收起