若干条件下, 申请贷款方式和提前还款的疑问。

房屋总价在160万 91平方，个人贷款总额大概70万，准备是商业贷款45万 公积金贷款25万（个人最高限额）。本人未来4-5年内年收入 净收入可用于支配还款在每年10-15万，折中取45万，个人公积金每月个人公家合计9000元，准备提前还贷。下面还有一些条件 现先问申请贷款时用等额还是等金贷款方式 贷款多少期为佳？补充的是：本人大概在5年后收入和住房公积金会大幅度下降，公积金大概在每月2000-3000.个人收入可支配部分降低至3-5万。 打算是继续利用每月的公积金还贷。提前还款是用缩短年限减少利息还是降低还款额年限不变好？并有考虑购置第2套房的打算。询问以上条件下采取何种方式和 贷款年限为佳？提前还款的方式？问题较多麻烦详细点的解答。 收起