我在外地有一套和父母联名购买的商贷房(贷款还有1年还清),如今想和女朋友在沪买房

去不去名字和你在上海买房是不影响的，外地有房和在上海买房是不冲突的，所以也没必要去去名字。现在的问题是你商业贷款的问题，如果你有贷款记录的话，银行那边查的出，那银行可能会算你是2套，首付6成，利率上浮1.1倍，而且商业贷款没有还清的话，再次贷款是有问题的，很难批下来。建议你最好先把商业贷款还掉，然后包装下，就没风险了。

明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办

你好：明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办

在上海买房不查外地的房产,只认贷款的,贷款是看全国的,您在外地的那套房子的商贷您有参加吗?如参加,您在上海买房是需要商贷的话,买房算首套,首付三成,商业贷款算二套,商业贷款利率上浮1.1倍,也就是7.05

去不去名字和你在上海买房是不影响的，外地有房和在上海买房是不冲突的，所以也没必要去去名字。现在的问题是你商业贷款的问题，如果你有贷款记录的话，银行那边查的出，那银行可能会算你是2套，首付6成，利率上浮1.1倍，而且商业贷款没有还清的话，再次贷款是有问题的，很难批下来。建议你最好先把商业贷款还掉，然后包装下，就没风险了。

贷款是二套，交易中心是首套，有关系的贷款也可以做首套。

1.贷款算二套，交易中心去交税是首套！如果买普通住宅划算的就缴纳1%的契税！ 2.还有您要是外地户口必须要已婚，而且上海有社保！ 3.你可以在上海买房不需要去名！

贷款主要还是看银行记录，查出二套，查不出首套。您有需要，可致电64279121，我们免费帮你查一下咨信，这样买房关于贷款的问题就清楚了。

如果外地的房子，只是有你的名字，不是用你的名字贷款的，去掉名字后，你再卖房，可以算首套的。 首套房：首付三成，贷七成。基准利率可以打85折，公积金和商贷的基准利率分别是4.5和6.55.

明确一点，去名与否和你在上海买房关系不大！ 1.肯定是首套房，税费按首套缴纳 2.只是如果要贷款的话，就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成，基准利率上浮10%；如果查不出，就按首套算，首付3成，利率打85折，不过一般情况下是可以查出来的，贷款很有可能按二套办