外地有房，还在还贷，现结婚上海买房贷款能否做首套

我2010年在杭州买一套房，目前还在还商业贷款。今年结婚，和老公在上海买二手房房，这是我们在上海的首套房，以他作为主贷人，他名下无房无贷，想使用公积金和商业组合贷款。 1 是否算首套房？ 2 贷款能否算首套？我们买房的中介说有办法做到首套，这中间是否真的有办法可行？ 3 由于我们买的二手房，如果后面只能按二套房批，那我们就买... 展开

哎呀肥肥妹|2013-05-18 21:43

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1.在上海买房算首套房 2.贷款很难算首套，因为贷款记录是查夫妻双方的，而且现在还有在还贷中介说他们有办法，肯定是花钱包装，不一定能成功的，有风险（如果是小中介，劝您莫相信。因为很多售后他们是不管的，找知名度好点的公司。有很多案例 3.违约与否看合同上是怎么约定，主要看付款方式和付款节点

2013-05-19 13:55

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房天下知识为您分享了一条干货

: 外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是什么?去查看
在上海买房并不容易,很多想在上海买房的朋友可能会受限于当地的限购政策,导致没有购房资格或有较高的购房门槛。那么如果外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是怎样的?

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购房算首套，但贷款算二套，因为银行是查夫妻双方的贷款记录的，如果是以你先生做主贷的话还是可以的，不过提前是要把以前的贷款还清了。

2013-05-22 18:42

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杨芸香二手房经纪人请拨打电话13761149051电话联系百科详情

银行查得严；现在算二套

2013-05-21 21:10

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房振二手房经纪人请拨打电话15021261071电话联系百科详情

看查询情况，如果查不到就算

2013-05-21 12:28

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刘广志二手房经纪人请拨打电话13764481914电话联系百科详情

1.算首购。 2.妻子一人上产证可算首贷 3.不确定的，在签订3方条约时要让中介写附加条款，避免自己承担责任。

2013-05-21 11:24

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柳发强二手房经纪人请拨打电话13061750369电话联系百科详情

1.算首套房 2.很难算首套，因为贷款记录是查夫妻双方的，现在还有在还贷，很大可能是算二套房贷；中介说他们有办法，肯定是花钱包装，不一定能成功的，有风险 3.违约与否看合同上是怎么约定，主要看付款方式和付款节点

2013-05-20 16:09

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童慧新房置业顾问请拨打电话18721069386电话联系百科详情

不可以的，二套

2013-05-20 15:22

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胡永辉二手房经纪人请拨打电话15000798260电话联系百科详情

1.算首套房 2.很难算首套，因为贷款记录是查夫妻双方的，现在还有在还贷，很大可能是算二套房贷

2013-05-20 12:03

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yongchangai

让中介公司帮你包装（当然要花钱了），一般都能成功，那样就算首套了。因为银行都是联网的，认房认贷

2013-05-20 11:11

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王亚光二手房经纪人请拨打电话18217017033电话联系百科详情

花钱是可以的，要看银行了。

2013-05-19 19:45

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