公积金贷过款，还清，商贷未贷过，想卖掉房子置换，置换需要组合贷款，首付和利率算二套房吗？上海户口

jenniferyt1|2013-05-17 16:10

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所谓的组合贷款是以商贷为主，现在的贷款是认房认贷的，如果您只有这一套房子，而且是打算置换这个房子的话，可以算做首套，只是需要一定的程序。需要详细了解的话可以打我电话。

2013-05-17 19:25

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: 上海二套房最低首付比例不低于40%!上海现在适合置换房子吗?去查看
近年来,中国房地产市场一直备受关注。特别是一线城市,如上海,一直以来都是投资房产的热门地区。然而,由于楼市的调控政策不断升级,房价的不断上涨,越来越多的人开始思考是否适合置换房子。

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现在的贷款政策是“认房又认贷”，你再买房子，肯定是按二套标准执行，首付6成，基准利率上浮10% 但是因为现在的房子已经卖掉，买房的契税可以按首套算

2013-05-17 18:20

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你好：所谓的组合贷款是以商贷为主，现在的贷款是认房认贷的，如果您只有这一套房子，而且是打算置换这个房子的话，可以算做首套，只是需要一定的程序。需要详细了解的话可以打我电话。希望采纳！！！

2013-05-17 18:08

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所谓的组合贷款是以商贷为主，现在的贷款是认房认贷的，如果您只有这一套房子，而且是打算置换这个房子的话，可以算做首套，只是需要一定的程序。需要详细了解的话可以打我电话。希望采纳！！！

2013-05-17 17:45

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公积金算二套！组合贷款的话，也是二套。商贷算二套利率8.5折

2013-05-17 17:36

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房子卖掉且在上海名下无房组合贷款公积金算2套商贷算首套

2013-05-17 17:34

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房子卖掉且在上海名下无房组合贷款公积金算2套商贷算首套

2013-05-17 17:22

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公积金贷款算二套，利率上升10%，你和你爱人加一起最多能贷60W，而且自贷款之日起往前推要连续交满6个月，账户里要有5000以上才能贷。商业贷款的话，你得把房子卖掉，你在上海名下没有房子了，才可算首套，付三贷七，利率85折。

2013-05-17 17:15

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2013-05-17 17:12

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