燕郊买的二手房,我是本地人,房子152平米,总价80万,贷款56万,这个过户费怎么算?特别着急。
谢谢各位了，有懂得请帮我详细算一下。根据今年的状况算。
其他答案
这里分别计算买方和卖方需要交纳的税费：买方由于您买的是152平方房子,实际上是要3%契税起算的,至少是2.4万。卖方如果是唯一住房满5年的,营业税差额，免个人所得税，如果是二套以上,或者唯一住房不满5年的,需要交纳5.6%的营业税,以及(差额20%的个税),相当于契税4.4万,个税可能是8000,希望对您有帮助，税费计算流程是这样计算的，但是具体明细还要问下当地 地税 你购买房子的指导价来具体计算
2013-05-17 09:51
来自北京市
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这里分别计算买方和卖方需要交纳的税费：买方由于您买的是152平方房子,实际上是要3%契税起算的,至少是2.4万。卖方如果是唯一住房满5年的,营业税差额，免个人所得税，如果是二套以上,或者唯一住房不满5年的,需要交纳5.6%的营业税,以及(差额20%的个税),相当于契税4.4万,个税可能是8000,希望对您有帮助，税费计算流程是这样计算的，但是具体明细还要问下当地 地税 你购买房子的指导价来具体计算
答复楼主:这里分别计算买方和卖方需要交纳的税费买方,由于您买的是152平方房子,实际上是要3%契税起算的,至少是2.4万卖方,如果是唯一住房满5年的,免营业税和个人所得税如果是二套以上,或者唯一住房不满5年的,需要交纳5.5%的营业税,以及1%的个税或(差价20%的个税),相当于契税4.4万,个税可能是8000,希望对您有帮助
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