我的一套房，签了合同，并在房产局备案了，现在在等银行放贷，但由于家庭关系，现在不想买了
，询问售楼部，对方说，首付没有正当理由（银行贷款资料不通过等）不给退，即使退也要扣总房款的20%.想问专家：一、售楼部可以不退我房款吗？二、合同补充条款写了退房收20%的手续费，合法吗？我可以告房地产公司吗？三、另外可否我先在银行贷款后，找个新买家，私下签订合同（要不要公证？）然后他来帮我供贷，等到一年后房产证下来，再转给他... 展开
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