名下有京房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？

不可以，以家庭为单位，只能贷款两次。

商贷是认房又任贷的，就是说您名下有房，又有过两次贷款，在买会银行那边会按三套来走，三套的话是拒贷的，而且北京这边是以家庭为单位只能有两套，所以您买不了，您爱人也一样

不能申请贷款了！现在不管是公积金还是商贷，都施行认房又认贷，买房申请贷款的话，他是以家庭为单位，之前有过两次贷款记录的话，银行是拒贷的！建议：只要是你本地户口的话，且名下就有一套房，也只有全款购买了。

这样是不可以贷的，贷款是以家庭为单位，你名下有一套外加有两次贷款是申请不了的

不可以的，家庭为单位。

你爱人要是没有过贷款记录 你找我我帮你解决 我叫石海峰 18911092613

您好，现在认房认贷，第三次银行拒绝贷款

目前的新政策是：以家庭为单位，认房又认贷。是指不管您是有房，还是有贷款（包括贷款记录），都累积算作您家庭的套数。 所以您爱人是不能再申请贷款的。

不可以，现在审核的是以家庭单位所审核的，

家庭单位是指夫妻，子女。