我跟爱人名下均有房产,我爱人那套目前有贷款,我的没有,如果现在卖掉他名下那套,我们买房还能贷款吗

商贷：认房认贷；公积金：认房不认贷。您要再买房的话，只能用公积金贷款

如果之前用的公积金贷款，并且现在名下房子面积不超过家庭人均面积28.81㎡。可以按公积金二套贷款。如果之前用的是商业贷款购房，那么现在只能全款买。商业贷款贷不了了。

您卖了以后，就不能用商业贷款买房子了，只能全款买。

您好，首先您进行这样操作的前提是：1】您家庭只有这两套住宅用房2】北京户口，满足二套购房资质；3】您名下的房子无商贷记录 然后您确认您贷款的方式是公积金还是商贷，如果您要出售的这套房子是公积金贷款的话，那么这两种贷款都可以选择（公积金贷款还有个前提是您名下那套房子的人均面积不超过北京最低人均面积28.81平）；如果您要出售的这套房子是商贷，因为商贷认贷又认房，所以您无法进行贷款。