关于外地人在上海买房的问题

外地人在上海买房： 如果您2012年已经买了，现在就买不了了。因为外地已婚人在上海只能买一套房子，未婚的不能买。 如果您还没买，首套，要看您所需的房子是普通住宅还是非普通住宅。 如果普通住宅，满5年唯一一套，就免营业税和个人所得税，只需要交纳自己的契税和几百块的杂税就可。如果是150万的房子，税费约5万块左右，这种是最省税费的一种房子。 如果不满5年就需要交纳个人所得税和营业税还有契税及杂税，如果房子售价150万，就要交约15万左右的税费。 以上两种都是房主要求到手价格，现在房主卖房子98%的都是选择到手价，所以税费只能买家来出。 收起

你们之前不是房子买号了吗？你是否是想了解你们在买方途中有没有多交什么税费？现在就契税和房产税，一手房好像没别的了。现行政策是 外地人在上海买房必须满足以下连个先决条件：1.必须结婚 2.必须交过社会综合保险 一年以上（补交不计算在内）。在限购令之后购买的房子 需交纳房产税 所交房产税的计算公式为：（单价*0.06*0.007）*买进面积*12（月）=一年需付房产税，如限购令之前购买 则无须交纳。谢谢！ 收起