二手房过户的几个疑问?
1、卖家的房子产权证已经下来了。卖家房款也全部交清了。那么我是买家，我买对方的房子，我是用公积金贷款购买。比如房价是40万，我首付5成，贷款5成。那么我是先给对方卖家20万现金吗？然后再通过公积金贷款20万给对方？那贷款的20万，卖家是马上可以得到这20万吗？然后我再通过公积金每月还款给银行？2、二手房过户流程：整个流程办下... 展开
其他答案
1、首付是要付给卖家的,所以卖家会马上得到20万,在你过户完成之后,银行会把剩下的20万打给卖家,你按月给银行还款。2、办理过户流程,买卖双方必须都到场,一般情况,用谁的公积金贷款,房产证上就要写谁的名字。3、如果卖家不能到场,委托他朋友到场办理,那么卖家需要出具经过公证的委托书才可以。
2013-08-12 12:25
来自北京市
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